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SUL VALORE DEGLI IMMOBILI INCIDONO IL PROGETTO ED IL PIANO O IL COMPARTO URBANISTICO APPROVATI

Il Tribunale di Udine con sentenza recente, depositata a conclusione di una causa in cui patrocinavo la Parte attrice, ha sancito un principio per nulla scontato nella Giurisprudenza civile e tra gli Operatori del settore immobiliare; quello secondo cui la progettazione, l’approvazione e il convenzionamento di un Piano urbanistico incrementano di per sé il valore della proprietà immobiliare, oltre al valore che già è conseguente alla sua destinazione astrattamente “edificabile”.

LA CASSAZIONE CHIARISCE UNO DEI CASI IN CUI SI DEROGA ALLA DISTANZA DI 10 METRI TRA EDIFICI

Suprema Corte di Cassazione, II sezione civile, sentenza 10 marzo 2022 n° 7791
La Suprema Corte, decidendo un caso patrocinato dall’Avvocato Massimo Carlin ed accogliendo la tesi esposta da quest’ultimo, con l’Ordinanza n° 7791 del 10 marzo 2022, che qui pubblichiamo, ha affermato che quando un edificio, di cui si supponga la distanza inferiore ai 10 metri da quello vicino con pareti finestrate, si trovi all’interno di un’area regolata da un Piano Particolareggiato comunale, il Giudice di merito deve…

IMPORTANTE SENTENZA A TRIESTE SULLE SERVITÙ DI PASSAGGIO PER LE ABITAZIONI

Corte d’Appello di Trieste, sezione I civile, sentenza 3 marzo 2022 n° 77
Lo Studio dell’Avvocato Massimo Carlin ha conseguito un importante esito giudiziale di fronte alla Corte d’Appello di Trieste relativamente alla costituzione mediante sentenza della servitù di passaggio a favore di fabbricati residenziali che abbiano difficoltà di accesso alla pubblica via, o comunque un passaggio inadatto o insufficiente ai bisogni della famiglia

IL CONSIGLIO DI STATO PONE LA QUESTIONE DELLE SUB-CONCESSIONI DEMANIALI

Consiglio di Stato – Adunanza Plenaria, Sentenza 9 novembre 2021, n° 18
Si è parlato poco, negli anni scorsi, di un fenomeno che è assai presente nelle nostre spiagge – e, soprattutto, in quelle oggetto di grandi concessioni- vale a dire il fenomeno delle sub-concessioni o degli affidamenti ad altri Soggetti delle attività oggetto della concessione.
Chiunque frequenti i nostri lidi durante la stagione turistica può vedere che

CONCESSIONI DEMANIALI E GARE PER “UNO DEI PATRIMONI NATURALISTICI PIU’ RINOMATI E ATTRATTIVI DEL MONDO”

Consiglio di Stato – Adunanza Plenaria, Sentenza 9 novembre 2021, n° 18
Una delle questioni di maggior interesse affrontate dall’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato nella nota
sentenza n° 18/2021 è quella concernente l’interesse comunitario delle concessioni demaniali, cioè
l’interesse che Imprenditori di altri Stati membri possono concretamente avere di concorrere per prendere
in gestione le nostre aree. Da più parti, infatti, si affermava, prima della sentenza, che non aveva senso applicare le norme
comunitarie che impongono le gare nei casi in cui si trattasse di dare in concessione piccole aree costiere
del mare, dei laghi e dei fiumi, visto che

Escluse le proroghe automatiche delle concessioni demaniali marittime, lacuali e fluviali

Consiglio di Stato – Adunanza Plenaria, Sentenza 9 novembre 2021, n° 18
La pronuncia dell’Adunanza Plenaria che qui si segnala oramai è generalmente nota in quanto segnalata, oltre che dai tradizionali siti ed organi di informazione giuridica, anche dalla stampa, dalle radio e dalle televisioni nazionali sin dal giorno successivo a quello della sua emanazione.
L’Avvocato Massimo Carlin ha partecipato personalmente alla discussione della causa innanzi al Consiglio di Stato in rappresentanza di alcuni Operatori turistici del demanio marittimo e del demanio lacuale.

PUBBLICATO IL NUOVO LIBRO SULL’EDILIZIA DELL’AVVOCATO CARLIN

La casa editrice Key Editore di Milano pubblica l’opera “La semplificazione edilizia” in collaborazione con l’Avvocato Massimo Carlin.
Clicca per scaricare l’estratto del libro.

IMPORTANTE SENTENZA DELLA CASSAZIONE SULLE SERVITÙ COATTIVE

Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 29 gennaio 2021, n° 2124

Risolvendo una controversia patrocinata dall’Avvocato Massimo Carlin e relativa alla città di Trieste, la Suprema Corte di Cassazione ha dettato un importante principio di diritto in materia di servitù coattive di passaggio, regolate, com’è noto, dagli articoli da 1051 a 1055 del codice civile.
La questione attiene ad un immobile di civile abitazione situato in una prestigiosa zona residenziale della Città giuliana

L’ATTO DI ESTINZIONE DELLA CONCESSIONE DEMANIALE VA PRECEDUTO DA APPROFONDITA ISTRUTTORIA

T.A.R. Veneto, Sez. I, sentenza 29 marzo 2021, n° 407

Nell’ambito di un ricorso concernente una concessione demaniale marittima in un’importante Località turistica dell’alto Adriatico il T.A.R. Veneto ha reso la sentenza che qui pubblichiamo, enunciando il principio secondo cui l’estinzione di una concessione “per cause naturali” dev’essere preceduta da un’attenta verifica istruttoria ad opera dell’Amministrazione che emana il provvedimento.
Il caso specifico era il seguente: